Статьи
02.10.20
Наглядный чек-лист по выбору жилого поселка!
Самая важная и полезная информция, которую желательно учесть при выборе жилого поселка - в нашем чек-листе!
15.07.20

Вам бы хотелось через месяц-два после покупки участка пить кофе на собственной веранде и наслаждаться жизнью на природе в своем доме? Тогда обратите внимание на быстровозводимые дома!

30.06.20

Здоровье, снижение риска депрессии, хорошая память, отличные отношения в паре, дендротерапия - все это и больше в нашей статье о пользе леса. 

Наглядный чек-лист по выбору жилого поселка!

Для всех, кто находится в поиске мечты и выбирает, мы подготовили в подарок чек-лист.

Здесь самая важная и полезная информция, которую желательно учесть при выборе жилого поселка.

Предлагаем наглядную таблицу с объяснением каждого пункта.

Чек-лист по выбору жилого поселка
  • Документы и условия покупки:
Вотчина Country Club
Вид права: аренда/собственность
Для строительства дома предпочтительны  участки в собственности. Покупка прав аренды или покупка участка с обременением в виде аренды - более сложные варианты.
Собственность
Категория земли
Для строительства частного дома подходят земли населенных пунктов (земли поселений). 
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
Для частных капитальных строений подходят следующие виды ВРИ: под дачное строительство, ЛПХ, ИЖС.
Для дачного строительства. Разрешено возведение капитальных строений. 
Наличие супруга/согласие
Если на момент покупки  участка собственник находился в браке, необходимо согласие супруга.
Предоставляется
Выписка из ЕГРП
Содержит информацию о собственнике, назначении, обременениях, границах участка.
Предоставляется
Топографический план
Топосъемка помогает застраховать себя от покупки участка с невозможностью строительства на нём из-за прохождения скрытых коммуникаций. Она также понадобится в дальнейшем при планировании участка, строительстве дома, подключении коммуникаций.
Предоставляется
Устав
В уставе прописаны правила для всех жителей поселка - от строительства до правил поведения. 
Предоставляется
Возможность оплаты с рассрочкой
Позволяет приобрести именно тот участок, который нравится.
Рассрочка до 5 лет, 6 мес - без процентов, далее 10% годовых
Возможность оформления ипотеки
Банком проверяются документы на участок, оценивается расположение, инфраструктура, экономические характеристики.
Есть. Все участки, запрашиваемые под ипотеку, получили согласование от Сбербанка
  • Расположение: 
Удаленность от города
Выбор зависит от ваших условий работы, планов на использование участка - для постоянного проживания или на выходные, для отдыха, хобби или бизнеса и др.
Расстояние до Москвы - 145 км, до Суздаля, Владимира, Переславля-Залесского - менее 90 км. Экологически чистая зона. 
Форма организации населенного пункта: Поселок/деревня/община/отдельные участки
Влияет на инфраструктуру, обслуживание, возможность подведения коммуникаций,  а также сообщество
Коттеджный поселок, СНТ
Трасса
Оцените характеристики трассы - загруженность, красота. При этом она не должна прилегать вплотную к поселку.
В поселок ведут Ярославское, Горьковское, Щелковское шоссе, но сами трассы находятся в отдалении
Соседние города
Возможность проведения досуга
Города Золотого кольца - Переславль-Залесский, Суздаль, Владимир; В непосредственной близости - Юрьев-Польский и Кольчугино.
Подъездная дорога
Обратите внимание на то, как и кем обслуживаются дороги, идущие к жилому поселку
Грейдерная, круглогодично обслуживается сервисной службой. 
Наличие вредных предприятий поблизости
Наличие заводов и фабрик, вредных производств, свалок. 
Нет
Экология
Есть ли заключения экологов? Какие животные водятся, какие растения растут?
Чистота почвы, воды и снега подтверждена независимой экологической экспертизой.
Реки/озера
Если вы увлекаетесь яхтингом - нужна большая вода, а если рыбалкой или просто поплавать - достаточно озера или пруда. В любом случае наличие водоема - большой плюс.
Водохранилище г. Кольчугино - 24 км.  Каскад прудов в центре поселка с пляжем
Транспортная доступность
Наличие железнодорожных станций, автобусных маршрутов
Железнодорожная станция п. Бавлены - 5 км.
Поликлиника В п. Бавлены - 5 км., в г. Юрьев-Польский - 21 км.
Больница В п. Бавлены - 5 км., в г. Юрьев-Польский - 21 км.
Школа, детский сад, спорт и развлечения В п. Бавлены - 5 км. - средняя и музыкальная школы, дом культуры. В г. Кольчугино - средние школы, Дворец Культуры, дворец спорта, школа искусств, спортивная школа, спортивные стадионы, профессиональная лыжная трасса, скейт-парк, трасса для мотокросса, кафе. рестораны. фитнес-клубы. Юрьев-Польский - 21 км. - Средние школы, Школа искусств, Индустриально-гуманитарный колледж, Профессиональное училище №38, Финансово-экономический колледж - филиал Финансового Университета при Правительстве РФ, спортивный комплекс с бассейном, кинотеатр, кафе, рестораны
Мобильная связь, интернет
Обязательно проверьте, как работает связь!
Уверенный прием операторов МТС, Билайн, Мегафон, Теле2
  • Инфраструктура: 
Магазины Минимаркет в поселке, сетевые магазины в п. Бавлены - 5 км. 
Охрана КПП, видеонаблюдение по периметру
Электричество Действует / По границе участка, 10 кВт
Газ
Стоимость отопления зимой газом в 10 раз ниже чем электроэнергией. Оптимально, если газом уже пользуются жители поселка. Условия подключения должны быть прозрачными. 
Действует / По границе участка -  входит в стоимость, 6 куб.м. 
Водопровод и канализация
Увеличивает стоимость участка. 
Нецелесообразно в связи с размерами участков
Дорога к участку 14 км дорог на территории, ПГС, ширина 5м. 
Другое Кафе, купель, детская площадка, футбольное поле, ферма, зона барбекю, уличная сцена

В следующей публикации мы расскажем об особенностях выбора участка, а также "подводных камнях", о которых нужно знать при выборе.

Жилой поселок Вотчина Country Club – это большие участки 1-2 га!
100% готовность. Газ. Свет. Дороги. Охрана. Сервис. Инфраструктура.
Пруды, лес, потрясающие виды и ландшафт, чистая экология. Поселок заселен.
Ярославское шоссе, Горьковское шоссе, Щелковское шоссе
По всем вопросам звоните: +7 495 565 32 32

Подписаться Акции Просмотр