21.11.12

Как выбрать подходящий земельный участок

Как говорится, земли много не бывает. Выбирая земельный участок, встает закономерный вопрос о его размере. С одной стороны, маленький участок практичнее, так как не требует больших усилий для его обработки, но, с другой стороны, на большом участке можно разместить больше строений, начиная с большой, уютной дачи и заканчивая детской площадкой.

17.11.12

Имение

По Указу о единонаследии в 1714 году под понятием имения были объединены феодальные владения – они назывались вотчины и условные поместья. Различные виды имений, заповедные, родовые и майоратные имеют своё историческое развитие, которое выделило их в виды поземельного владения. Родовое имение – древнейшая форма землевладения, которая связана с процессом организации старой семьи и с ролью семьи в государстве.Имение принадлежит всей семье, а не только её главе, поэтому имение изъято из свободного распоряжения главы семьи. Продажа такого имения допускается только с согласия всех членов семьи. Переход имения по наследству происходит с преобладанием мужского над женским поколением.

15.11.12

Зачем нужен большой участок

Жизнь в современном загородном доме все больше начинает походить на жизнь усадебную, какой она была еще столетие назад. И сад, включенный в единое жизненное пространство, становится продолжением дома, местом, с которым связываются те или иные семейные традиции, праздники и ритуалы. Более того, декоративный сад сегодня – практически обязательный элемент современной усадьбы, неизменный спутник понятия «элитное жилье».

Как выбрать подходящий земельный участок

Невозможно однозначно сказать, какой земельный участок выгоднее — большой или маленький. Сначала нужно определиться с приоритетами: для чего нужна загородная недвижимость, где расположена, каков ландшафт, и т.д. Если дом предполагается строить для постоянного проживания в пригородной зоне, достаточно иметь небольшой участок в 5-10 соток, на котором удобно разместятся и дом, и баня, и гараж, и еще останется место для цветника и лужайки. В этом случае большой приусадебный участок ни к чему, так как от величины участка внутреннее пространство дома не увеличится, а сил и средств на обустройство участка понадобится гораздо больше. Кроме того, маленький участок дешевле и его проще огородить. Сейчас, чаще всего, участок огораживают маленьким, почти декоративным, забором, который намного лучше смотрится на маленьком участке.

Если земельный участок приобретается для строительства дачи для отдыха, его размеры должны быть больше — от минимальных 12-15 соток до оптимальных 20-25 соток. На таком участке будет удобно разместить уютный дом в глубине участка, чтобы не заглядывать в окна соседям, баню, гараж и другие хозяйственные постройки, будет достаточно места для сада и огорода, останется место для беседки, лужайки, цветника.

Если дом предполагается строить большой, больше напоминающий дворец или средневековое поместье, участок нужно выбирать соразмерный. На маленьком участке в 12 соток такое строение будет смотреться нелепо, так как дом занимает почти все место на участке, окна соседских домов окажутся в пределах прямой видимости, а хозяин такого дома еще и проиграет в уровне естественной освещенности помещений.

Словом, при покупке и строительстве загородной недвижимости нужно стремиться к гармонии. Если в поселке, где предполагается покупка участка, имеются парки или лесопарковая зона, центры досуга, спортивные объекты, вероятно, не стоит все это организовывать на своем приусадебном земельном участке за высоким забором, к тому же, это еще и затратное дело. Впрочем, о вкусах не спорят, каждый выберет участок по своим финансовым возможностям и личным амбициям.