Наглядный чек-лист по выбору жилого поселка!
Для всех, кто находится в поиске мечты и выбирает, мы подготовили в подарок чек-лист.
Здесь самая важная и полезная информция, которую желательно учесть при выборе жилого поселка.
Предлагаем наглядную таблицу с объяснением каждого пункта.
|
Вотчина Country Club |
|
Вид права: аренда/собственность
Для строительства дома предпочтительны участки в собственности. Покупка прав аренды или покупка участка с обременением в виде аренды - более сложные варианты.
|
Собственность |
|
Категория земли
Для строительства частного дома подходят земли населенных пунктов (земли поселений).
|
Земли населенных пунктов |
|
Вид разрешенного использования
Для частных капитальных строений подходят следующие виды ВРИ: под дачное строительство, ЛПХ, ИЖС.
|
Для дачного строительства. Разрешено возведение капитальных строений. |
|
Наличие супруга/согласие
Если на момент покупки участка собственник находился в браке, необходимо согласие супруга.
|
Предоставляется |
|
Выписка из ЕГРП
Содержит информацию о собственнике, назначении, обременениях, границах участка.
|
Предоставляется |
|
Топографический план
Топосъемка помогает застраховать себя от покупки участка с невозможностью строительства на нём из-за прохождения скрытых коммуникаций. Она также понадобится в дальнейшем при планировании участка, строительстве дома, подключении коммуникаций.
|
Предоставляется |
|
Устав
В уставе прописаны правила для всех жителей поселка - от строительства до правил поведения.
|
Предоставляется |
|
Возможность оплаты с рассрочкой
Позволяет приобрести именно тот участок, который нравится.
|
Рассрочка до 5 лет, 6 мес - без процентов, далее 10% годовых |
|
Возможность оформления ипотеки
Банком проверяются документы на участок, оценивается расположение, инфраструктура, экономические характеристики.
|
Есть. Все участки, запрашиваемые под ипотеку, получили согласование от Сбербанка |
|
|
|
Удаленность от города
Выбор зависит от ваших условий работы, планов на использование участка - для постоянного проживания или на выходные, для отдыха, хобби или бизнеса и др.
|
Расстояние до Москвы - 145 км, до Суздаля, Владимира, Переславля-Залесского - менее 90 км. Экологически чистая зона. |
|
Форма организации населенного пункта: Поселок/деревня/община/отдельные участки
Влияет на инфраструктуру, обслуживание, возможность подведения коммуникаций, а также сообщество
|
Коттеджный поселок, СНТ |
|
Трасса
Оцените характеристики трассы - загруженность, красота. При этом она не должна прилегать вплотную к поселку.
|
В поселок ведут Ярославское, Горьковское, Щелковское шоссе, но сами трассы находятся в отдалении |
|
Соседние города
Возможность проведения досуга
|
Города Золотого кольца - Переславль-Залесский, Суздаль, Владимир; В непосредственной близости - Юрьев-Польский и Кольчугино. |
|
Подъездная дорога
Обратите внимание на то, как и кем обслуживаются дороги, идущие к жилому поселку
|
Грейдерная, круглогодично обслуживается сервисной службой. |
|
Наличие вредных предприятий поблизости
Наличие заводов и фабрик, вредных производств, свалок.
|
Нет |
|
Экология
Есть ли заключения экологов? Какие животные водятся, какие растения растут?
|
Чистота почвы, воды и снега подтверждена независимой экологической экспертизой. |
|
Реки/озера
Если вы увлекаетесь яхтингом - нужна большая вода, а если рыбалкой или просто поплавать - достаточно озера или пруда. В любом случае наличие водоема - большой плюс.
|
Водохранилище г. Кольчугино - 24 км. Каскад прудов в центре поселка с пляжем |
|
Транспортная доступность
Наличие железнодорожных станций, автобусных маршрутов
|
Железнодорожная станция п. Бавлены - 5 км. |
| Поликлиника | В п. Бавлены - 5 км., в г. Юрьев-Польский - 21 км. |
| Больница | В п. Бавлены - 5 км., в г. Юрьев-Польский - 21 км. |
| Школа, детский сад, спорт и развлечения | В п. Бавлены - 5 км. - средняя и музыкальная школы, дом культуры. В г. Кольчугино - средние школы, Дворец Культуры, дворец спорта, школа искусств, спортивная школа, спортивные стадионы, профессиональная лыжная трасса, скейт-парк, трасса для мотокросса, кафе. рестораны. фитнес-клубы. Юрьев-Польский - 21 км. - Средние школы, Школа искусств, Индустриально-гуманитарный колледж, Профессиональное училище №38, Финансово-экономический колледж - филиал Финансового Университета при Правительстве РФ, спортивный комплекс с бассейном, кинотеатр, кафе, рестораны |
|
Мобильная связь, интернет
Обязательно проверьте, как работает связь!
|
Уверенный прием операторов МТС, Билайн, Мегафон, Теле2 |
|
|
| Магазины | Минимаркет в поселке, сетевые магазины в п. Бавлены - 5 км. |
| Охрана | КПП, видеонаблюдение по периметру |
| Электричество | Действует / По границе участка, 10 кВт |
|
Газ
Стоимость отопления зимой газом в 10 раз ниже чем электроэнергией. Оптимально, если газом уже пользуются жители поселка. Условия подключения должны быть прозрачными.
|
Действует / По границе участка - входит в стоимость, 6 куб.м. |
|
Водопровод и канализация
Увеличивает стоимость участка.
|
Нецелесообразно в связи с размерами участков |
| Дорога к участку | 14 км дорог на территории, ПГС, ширина 5м. |
| Другое | Кафе, купель, детская площадка, футбольное поле, ферма, зона барбекю, уличная сцена |
В следующей публикации мы расскажем об особенностях выбора участка, а также "подводных камнях", о которых нужно знать при выборе.
Жилой поселок Вотчина Country Club – это большие участки 1-2 га!
100% готовность. Газ. Свет. Дороги. Охрана. Сервис. Инфраструктура.
Пруды, лес, потрясающие виды и ландшафт, чистая экология. Поселок заселен.
Ярославское шоссе, Горьковское шоссе, Щелковское шоссе
По всем вопросам звоните: +7 495 565 32 32