Про свой дом!

Свой дом – как много в этих двух словах! Но если подходить не только с духовной, но и с материальной стороны – вопросов, которые стоят  за «своим домом» тоже возникает немало.

Все, кто строит или планирует строить дом, стремятся сделать это качественно, надолго и для души. Это значит, что его архитектурный облик, внутренняя планировка и интерьеры должны находиться в полном согласии с индивидуальными особенностями каждой семьи. Как достигнуть такого баланса и определиться в выборе материалов для постройки дома мы расскажем в этой статье.
На сегодняшний день существует достаточно широкий выбор строительных материалов для возведения дома, технологии строительства прогрессируют (на современных строительных выставках уже показывают такой нетривиальный способ постройки дома, как, собственно его «печать» на 3d принтере!), новые материалы не заставляют себя ждать. Конечно, выбор конкретного материала определяется его качеством, стоимостью, долговечностью, теплопроводностью, необходимостью дополнительной отделки и т.д.

Мы самостоятельно изучили современный рынок малоэтажного индивидуального строительства, а также обратились с вопросами к специалистам-практикам в этой области:
руководителю ВотчинаСтройСервис – Михайлову Михаилу
руководителю компании по строительству домов "ДомЭко" – Чернову Артему
проектировщику жилых помещений со стажем 35 лет -  Ирине Михайловне Самчевой

Дома из оцилиндрованного бревна
Дома из оцилиндрованного бревна можно считать классикой, они вызывают больший интерес из-за очевидной натуральности и традиционности технологий. Брёвна для таких домов изготовливают из сосны, ели, пихты, кедра. После специальной просушки бревно становится отличным строительным материалом. Важно: из какого леса бревно,  в какой сезон заготовлено и как происходила его транспортировка.  Наиболее практичным и «правильным» является бревно, заготовленное зимой. Дома получаются долговечными и крепкими. Стены из толстых брёвен хорошо сохраняют тепло, и не требуют дополнительных материалов для внешней и внутренней отделки. Размер бревен обычно составляет от 220 до 260 мм. Средняя цена от 12 тыс. руб. за м2.

Дома из бруса
Дом, построенный из профилированного деревянного бруса также совмещает в себе хорошие теплоизоляционные свойства и экологичность. Многие архитекторы создают из этого материала уникальные современные загородные дома. Стоимость постройки из профилированного бруса  составляет примерно 20 тыс. руб. за м2, а из клееного от 25 тыс. руб. за м2.
Такие дома обладают многими преимуществами:
1. Относительно быстрое строительство, которое обусловлено изготовлением бревен на станках с достаточно высокой точностью.
2. После осадки несущей конструкции сруб утеплять не обязательно, расход утеплителя — минимальный.

3. При качественном подборе профиля вода не проходит между бревнами, это предупреждает возможное гниение.

4. Дополнительная отделка не требуется, потому что дом из профилированного бруса сразу имеет привлекательный и опрятный внешний вид.

При постройке таких домов у добросовестных производителей сырьём является лес зимней рубки. Лес обрабатывается на современных станках по специальной технологии. С помощью сушильных камер достигается необходимая влажности древесины.

Дома из кирпича

Кирпич — достаточно распространённый материал для строительства малоэтажных домов. Выбор самого практичного поросенка из сказки «Три поросенка» в сторону каменного домика – метафора долговечности и прочности материала. Сегодня существует масса конструкций, способов кладки, разнообразные приёмы, увеличивающие теплоизоляцию кирпичных стен, облегчающие их вес. Для строительства кирпичного дома, также как и любого другого, необходимо возведение правильного фундамента. После постройки «коробки» дома рекомендуется дать просохнуть стенам перед отделкой. Особенность кирпича в его низкой теплопроводности: он  долго “держит тепло” и долго его «отдает». То есть в жаркий день прохлада ночи задержится надолго. А в натопленном доме, тепло будет продолжительное время сохранятся после того, как обогрев «выключен». Правда, такое свойство кирпича, в то же время, замедляет процесс отопления помещения.  
По стоимости строительства кирпичный дом, как правило, дороже домов из других материалов – от 30 тыс. руб. за м2 и выше. Но положительные свойства этого материала очевидны. Из кирпича можно создавать замечательные, тёплые дома с разнообразной архитектурой.

Дома из железобетонных панелей для индивидуального жилья
Такие дома достаточно похожи внешне. Плюсом является то, что возведение «коробки» такого дома возможно совершить за несколько недель. К отделочным работам можно приступать сразу после установки стен. Но мы не советуем  использовать эту технологию, так как, во-первых, сложно выполнить индивидуальный проект, а во-вторых, такие постройки больше подходят для коттеджных поселков с типовой застройкой.  Стоимость формируется из оптовой цены и объема работ.

Дома из сэндвич-панелей
В строительстве таких домов используются структурно-изолированные панели (СИП, от английского SIP, Structural Insulated Panel). SIP-панели имеют следующую конструкцию: две плоскости из деревоплиты или фанеры крепятся к деревянному каркасу, между внешней и внутренней стенками укладывается утеплитель. Большим плюсом можно считать то, что при соблюдении всех правил установки и точности размеров, на монтажные работы коробки дома уходит так же минимум времени и не всегда обязательно нанимать квалифицированных рабочих. При этом отделочные работы можно начать сразу после возведения стен. Стены из сэндвич-панелей проходят химическую обработку, которая предохраняет их от сырости, от вредителей, от возгорания.  Также преимуществом таких построек является то, что по сроку службы они не уступают деревянным домам, а стоимость одного квадратного метра составляет около 10 тыс. руб.

Дома из пеноблоков и газоблоков
Специалисты отмечают несомненное лидерство пенобетона и газобетона среди строительных материалов. А из чего это сделано? Сам пенобетон? Если необходимо, чтобы дом был возведен быстро, но отличался качеством, прочностью и эстетичностью, то газобетон или пеноблоки будут идеальным вариантом. Особенности этих материалов: низкий вес, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента и стоимости укладки, хорошая тепло - и звукоизоляция, высокая морозостойкость и огнестойкость. Кроме того блоки из пенобетона и газобетона хорошо обрабатываются, что позволяет разнообразить проект дома арками, эркерами, башенками и т.д. Следует учесть экологичность и близкую по своим свойствам схожесть с деревянными домами; стены домов из пеноблоков и газобетона «дышат» и не отпотевают. Цены на такие дома колеблются от 15 до 18 тыс. руб. за кв2.

Дома из пенополистирола
Строятся такие дома по технологии «несъёмной опалубки» – панели из пенополистирола монтируются в единую опалубочную конструкцию-форму для укладки монолитного армированного бетона. Таким способ можно за несколько месяцев возвести двухэтажный коттедж «под ключ» при минимальных материальных и трудовых затратах.
Но все-таки мы не советуем использовать пенополистирол для строительства жилого дома, так как  большим недостатком является его высокая горючесть. Цена за м2  дома из пенополистирола составляет около 10 тыс.руб.

Несъёмная опалубка DURISOL
В технологии «несъёмной опалубки» существуют современные материалы, таким является DURISOL (ДЮРИСОЛ). На 80-90% он состоит из щепы хвойных деревьев, обработанной минеральными добавками и скрепленной портландцементом. Это экологичный, легкий, прочный и долговечный материал. Он обладает отличными тепло и звукоизоляционными характеристиками, высокой степенью пожарной безопасности, не подвержен гниению, поражению грибками и плесенью, морозоустойчив.

О порядке работ по строительству загородного дома. Из интервью с И.М. Самчевой:
- Ирина Михайловна, c чего начать?
Если вкратце, то порядок такой: конечно, прежде всего, определяемся с проектом, далее возводится фундамент, ну а затем детальная проработка пунктов проекта – конструктив.
- Хорошо, а что Вы посоветуете для уменьшения стоимости строительства? Из какого стенового материала экономичнее строить?
Опять же, все зависит от проекта. Чем более простые линии здания, тем дешевле будет строительство. Это касается и кровли – чем меньше изломов на ней и примыканий – тем она будет дешевле и надежнее. По стеновым материалам – экономичнее и экологичнее оцилиндрованное бревно, вдобавок, оно не требует наружной и внутренней отделки.
- Понятно, что каждый фантазирует с размерами и  внешним видом. Однако, какие оптимальные размеры дома лучше выбрать (ни больше, ни меньше), чтобы экономично сохранять тепло и оптимизировать вложение при строительстве.
Если проектируется деревянный дом, то лучше всего чтобы размеры были кратные двум или трем метрам. Это связано с тем, что в основном все пиломатериалы шестиметровые, а вагонка бывает и двухметровой, и трехметровой.
- В какое время года лучше всего начинать строительство дома?
Фундамент для деревянных домов заливается осенью, но если температура не опустилась ниже 0, возведение дома обычно происходит зимой, чтобы не пачкалось дерево.

Цена качества & 7 очень простых советов
Добавим еще несколько советов, которые помогут выбрать строительные материалы высокого качества и по разумной цене для возведения своего дома.
1. Цена, как правило, имеет прямое отношение к качеству. А все мы хотим, чтобы дом был не только красивый, но и чтоб простоял он как можно дольше. С большим трудом этого можно добиться, покупая дешевые и не слишком качественные материалы. Например, дешевая штукатурка легко пропитывается влагой и крошится, а купленный по дешевке цемент может не иметь достаточной крепости.
2. Ориентироваться на слишком высокую цену тоже не следует. Скорее всего, конечно, приобретение дорогостоящих строительных материалов гарантирует долгую их службу и нескоро потребуется повторный ремонт. Но другая сторона этой медали – повышение стоимости строительства.
3. Конечно, не стоит покупать стройматериалы в поврежденной упаковке. Особенно если это цемент, гипс и шпатлевка. Попадание даже небольшого количества влаги приведет к полной непригодности материала.
4. Закупать стройматериалы лучше в сертифицированном магазине. Да, товары с  рынков значительно дешевле, но ручаться за их качество гораздо сложнее.
5. Можно хорошо сэкономить, покупая стройматериалы из остатков запасов. Например, это касается обоев, кафельной плитки и краски. Магазины объявляют распродажу с высокими скидками на такой товар.
6. Подбор толкового подрядчика – очевидно важный процесс, но точно, это тот вопрос, которому необходимо уделить достаточно внимания и времени. Лучше получить рекомендации, ведь именно подрядчик,  собственно и будет заниматься строительством дома и сможет дать совет по выбору материала.
7. Если же вы планируете строить своими руками, то отталкивайтесь от того, какой материал будет использоваться для строительства, от собственного жизненного опыта и тех советов, которые удастся собрать где бы то ни было.

Также для поиска качественных материалов, технологий и готовых решений можно посетить тематические выставки.

Удачи вам и пусть процесс строительства дома своей мечты окажется приятным для Вас и Вашей семьи.
Мы же всегда рядом для того, чтобы любые мечты и планы вы могли воплотить на землях поселка больших участков «Вотчина Country Club».