Расчет налога на дом

Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса, начиная с 01.01.2015

Сегодня, обладающее на правах собственности недвижимостью, гражданин РФ обязан ежегодно платить два вида налогов:
- земельный налог;
- налог на имущество.

О земельном налоге мы говорили в прошлый раз – расчет налога на землю

Давайте разберемся с налогом на имущество.

Данный налог вы обязаны платить с того момента, как зарегистрировали свое право собственности в Росреестре. Эта организация направляет налоговикам сведения о зарегистрированных правах – и в следующем году вы получите уведомление от инспекции с указанием суммы налога на зарегистрированную недвижимость.

Ставки налога на имущество устанавливаются представительными органами местного самоуправления, но при этом ставки не могут быть выше тех,  которые установлены в
Законе «О налогах на имущество физических лиц».

Для расчета налога используется инвентаризационная стоимость объекта, которую определяет БТИ - бюро технической инвентаризации государственной службы оценки недвижимости. Она рассчитывается исходя из себестоимости строительства объекта и степени износа здания.
От суммарной инвентаризационной стоимости зависит и ставка налога принадлежащего Вам имущества, находящегося на территории одного представительного органа местного самоуправления.
Налог = % ставка (определено субъектом РФ) х инвентаризационная стоимость (определит БТИ) конкретного объекта.

Примеры ставок налога на имущество:

Инвентаризационная стоимость	Ориентиры по ставке налога
до 300 000 рублей	не выше 0,1%
от 300 000 до 500 000 рублей	от 0,1 до 0,3 %
свыше 500 000 рублей	от 0,3 % до 2 %

Для примера:  Инвентаризационная стоимость нашего офисного здания на Вотчине (Офис продаж) площадью 60 м2, была оценена  в  193 212 руб.  Соответственно,  сумма налога составляет:  0,1% * 193 212 руб. =  193 рубля в год.

Дачные и садовые дома отныне считаются жилыми домами, а значит, за них налог берется по полной ставке (раньше на них распространялись льготы).

Очень важный момент:  налог на дачный дом платить не нужно, если он находится на участке в ДНП (Дачном Некоммерческом Партнерстве) или другом некоммерческом объединении и имеет жилую площадь мене  50 м2. Кроме того, не нужно платить налог и на любые другие дачные хозяйственные строения или сооружения общей площадью до 50 м2.

Напомним, что жилая площадь измеряется по внутреннему периметру жилых помещений дачного дома. То есть вы замеряете длину и ширину комнаты, умножаете и получаете её площадь. Если комнат несколько, то измеряете все и складываете их площади.

Многие дачники оформляют свои дачи по упрощенной системе, так называемой «дачной амнистии». Для того чтобы оформить дачный дом, требуется  заполнить готовую форму
декларации. В этой декларации вы сами указываете жилую площадь вашего дачного дома. Эти данные и будут фигурировать потом в свидетельстве о собственности, значит, по этим данным вы и будете платить налог на свой дачный дом!

Подготовлено на основании данных Земельного и Налогового Кодекса РФ,
Росреестр г. Юрьев-Польский  
Консультант по поселку Вотчина Соuntry Club, ООО «Вотчина»
Акинин Максим.