Dompodberem.ru о Вотчине: Ценная загородная недвижимость

Жилье за городом – мечта многих. При этом одни грезят о дворце, другие согласны на небольшой сезонный домик. Как понять, на что можно претендовать, а что вам, увы, не по карману? Представители компаний, реализующих загородную недвижимость, раскрыли секрет ценообразования. Направление В основном при выборе направления покупатели отталкиваются от расположения своей городской квартиры. К примеру, житель Бирюлева скорее всего предпочтет Каширское направление. А как быть владельцу квартиры на Соколе или в Крылатском? Ближе всего к нему Рублевка или Ново-Рижское шоссе – два самых дорогих направления. Если на роскошь денег нет, выбирайте другие направления. Это неудобно, т.к. придется долго добираться до МКАД. Второй вариант – забраться по той же Новой Риге далеко, за «бетонку». В этом случае вы тоже потратите время на дорогу, но меньше, чем в первом случае, потому как километры по довольно свободному шоссе летят быстро. Наибольшим спросом пользуются участки по 7-10 соток, удаленностью до 30 км. от МКАД, в поселках со всеми центральными коммуникациями, дорогами и развитой инфраструктурой. Как правило, очень важно наличие леса. В водоеме у клиентов меньшая потребность. Волнует ликвидность дома? Делайте ставку на престижные направления и не стесняйтесь залезть в медвежий угол – со временем цивилизация дойдет и до мест отдаленных. Вполне возможно, участки окажутся вблизи от населенного пункта: маленького городка, поселка, где есть своя инфраструктура. 

Бывают и необычные поселки, где домовладений не очень много, а свободной, общей земли более чем достаточно. Ольга Шибаева, директор по маркетингу и продажам Вотчина Country Club, рассказала, что в «Вотчине» 150 участков, а общая площадь – 320 га (стандартные проекты занимают не больше 100 Га, на которых размещают около 300 участков с нарезкой по 10-12 соток). Цена складывается из себестоимости самой земли, обустройства общих территорий, межевания участков, работы с документооборотом и оформления законного землевладения. Дополнительно оплачиваются счета за обслуживание, это приблизительно 3500 руб. в месяц. Стоимость включает плату за охрану, вывоз мусора и содержание всех коммуникаций в рабочем состоянии.

В Вотчина Country Club на постоянной основе действует правило: при единовременной оплате скидка 5% от прайс-листа. С 2015 года введена рассрочка на два года. Первый год без процентов, второй – под 15 % годовых на оставшуюся сумму.

Полный материал статьи на http://dompodberem.ru/